Cimentación de hormigón armado, diseñada y dimensionada con los criterios de resistencia, seguridad y durabilidad, de acuerdo con las exigencias de la normativa vigente.
La estructura del edificio también será de hormigón armado y adaptada a la instrucción de hormigón estructural cumpliendo la normativa vigente.
Cerramientos de Fachada con ladrillo cerámico revestido con mortero y acabados según diseño de proyecto y elección de la dirección Facultativa, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado interior con tabiquería seca de yeso laminado que incluye una hoja de aislamiento de lana mineral (u otro material con similar o mejor transmitancia térmica) y acabado interior con pintura plástica lisa.
Barandilla metálica de color gris o similar con acristalamiento.
Cubiertas planas transitables con impermeabilización y aislamiento térmico, acabado con baldosas de gres antideslizante apta para exteriores.
Acceso a cubierta plana con uso de solárium y adecuada para espacio de recreo tipo “chill-out” o similar para viviendas en última planta.
Zona de ocio común con piscina en la azotea del edificio
Acceso a cubierta plana con uso común de solárium y adecuada para espacio de recreo tipo Chill out o similar para viviendas de la primera planta
Carpintería exterior con rotura de puente térmico en PVC o Aluminio lacado (a decidir por dirección Facultativa) y acristalamiento doble con cámara de aire que garantiza el correcto aislamiento térmico y acústico de la vivienda respecto al exterior.
Los dormitorios irán con persianas enrollables.
En elementos de antepechos con riesgo de impacto se instalará vidrio laminar de seguridad.
Puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca, con alma de acero interior de 2mm de espesor, con 3 puntos de anclaje acabada en blanco, con mirilla gran angular.
Puertas lacadas en blanco, con herrajes y manillas metálicos en acabado cromado. Llevarán condenas las puertas de baños.
Armarios empotrados modulares sistema monoblock con puertas lacadas en blanco a juego con la carpintería, revestidos interiormente, con altillo y barra para colgar.
Tabiquería de particiones interiores mediante placas de yeso laminado incorporando una hoja de aislamiento térmico y acústico.
Las separaciones entre viviendas se ejecutan con fábrica de ladrillo cerámico acústico, integrando un trasdosado de tabiquería de yeso laminado a cada lado, que incluye una hoja de aislamiento térmico y acústico de lana mineral (u otro material con similar o mejor transmitancia térmica, consiguiéndose un excelente aislamiento térmico y acústico, cumpliendo el Código Técnico de la Edificación.
El acabado interior es en pintura plástica lisa.
Pavimentos de cocinas en AC5 o gres porcelánico.
Pavimentos de vivienda en tarima laminada sintética AC5 en interior a elegir entre dos modelos, colocado sobre lamina anti-impacto y mortero autonivelante.
Rodapié de madera tipo DM lacado en blanco a juego con la carpintería interior.
En las terrazas exteriores solados en gres antideslizante apto para el exterior.
Pavimentos de baños y revestimiento de paramentos verticales con gres porcelánico de acuerdo con las opciones de acabados de personalización de viviendas.
Techo con pintura plástica lisa (alguno de ellos será desmontable para acceder a instalaciones).
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
Grifería monomando de diseño acero.
Mueble de lavabo en baño principal, inodoro y plato de ducha de resina color blanco.
Lavabo suspendido en segundo baño, inodoro y bañera (con opción de cambio por plato de ducha).
Pavimentos de cocinas en AC5 o gres porcelánico.
Revestimiento vertical de pintura en todos los paramentos y frente de bancada con el material compacto (aglomerado de cuarzo) de la encimera.
Techo con pintura plástica lisa blanca.
Cocina de diseño con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera de material compacto, con fregadero de acero inoxidable y grifo mezclador monomando.
Electrodomésticos: Placa vitrocerámica de cocina, campana extractora, horno eléctrico y microondas encastrado en torre, siempre que la tipología de cocina de la vivienda lo permita.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
Falsos techos de placa de yeso laminado en toda la vivienda para obtener un mejor confort acústico y versatilidad para el paso de instalaciones.
En baños o lavaderos se instalarán registros o un falso techo modular desmontable para facilitar el acceso a los equipos que requieran mantenimiento y que se alojan en estas dependencias.
Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, para un grado de electrificación elevada.
Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Tomas de TV y datos en todos los dormitorios, salón y en cocina, esta última según tipología de vivienda. Toma de fibra en el salón.
Video portero automático.
Instalación de climatización para producción de aire frío y caliente con distribución por conductos de panel de lana de roca con rejillas regulables en habitaciones y salón comedor.
Sistema de producción de agua caliente sanitaria por aerotermia de alta eficiencia energética.
Exclusivamente en las viviendas tipo ático con grandes terrazas, se incorporará una toma adicional de agua fría para riego y baldeo
Sistema de ventilación mecánica individual, mediante extractor en el falso techo de la propia vivienda, conductos horizontales, rejillas y salida a cubierta.
Espacios para aparcamientos de Bicicletas.
Cuarto de basuras en planta baja, ventilado y dimensionado según normativa vigente.
Ascensor con puertas automáticas, de acero inoxidable en cabina, dispositivo telefónico para rescate en caso de avería y decoración de cabina con paneles y espejo. Tendrá acceso desde el garaje a todas las viviendas y será de bajo consumo con iluminación mediante sensores de presencia.
Pavimentos de zonas comunes en gres, con paramentos verticales acabados en pintura plástica marca.
Tecnología led en iluminación de zonas comunes como ahorro energético.
Instalación de placas fotovoltaicas en cubierta para el autoconsumo eléctrico de zonas y elementos comunes.
Puerta de acceso a garaje automatizada accionada con mando a distancia.
Preinstalación eléctrica para la recarga de vehículos eléctricos conforme al Reglamento de Baja tensión.
